В тот миг, когда скромное государство Словения вступило в Евросоюз, цена на недвижимость в нем начала стремительно расти. При этом наметился существенный рост посетителей, прибывающих в государство. Исключительность ландшафта страны, заключается в том, что на достаточно небольшой территории располагаются и горы и Средиземное море. Еще Словения вошла в пятнадцать государств с достойной экологической обстановкой. Львиную долю гостей составляют европейские пенсионеры, которых завлекает тихий и размеренный отдых.

В стране минимальный уровень преступности. Практически 12% граждан живет за чертой бедности, вот почему жилье в комфортных многоэтажках не всегда пользуется у местных жителей востребованностью, из-за своей повышенной стоимости. В связи с чем у приезжих возникает отличная возможность приобретения недвижимости в Словении по расценкам даже ниже среднеевропейских.

Иностранец сможет купить квартиры в любляне, как за счет своих активов,так и подписав ипотеку на привлекательных условиях в одном из местных банковских учреждений. Банковские организации готовы предложить заемщикам следующие условия: ставка достаточно высокая и берет начало от 8.8% в год; срок займа не выше 15-ти лет; первоначальный взнос не может быть ниже 50% от цены квартиры или дома; покупаемое жилье подвергается обязательной страховке; Если заемщик при оформлении займа, оформляет на себя страхование жизни и здоровья, то это повышает вероятность на то, что банковское учреждение выдаст кредитный продукт, а при его отсутствии серьёзно увеличивается процентная ставка.

Для того, чтобы купить понравившееся жилье, требуется залог, который составляет 10% от стоимости. Если покупатель отрекается в будущем от квартиры в словении, то залог не будет возвращена. Контракт оформляется при помощи посредника, на которого перекладывают ответственность по подготовке документов. На протяжении месяца после совершения договора, на купленное жилье регистрируется право владения.

В Словении покупатель и продавец жилья несут особые расходы. 1. Продавец уплачивает налог на недвижимость в сумме 3% от полученных денежных средств и сбор гербовый в 4%. 2. Приобретатель несет издержки в виде оплаты услуг представителя — минимум 2% от суммы контракта; оплата налога на доставку права владения — 2% и оплата ежегодного имущественного налога.