Зачастую материнский капитал семьи задействуют для покупки жилплощади. Кажется, хорошая инициатива от лица государства. Можно закрыть существенную часть кредита и снизить с помощью этого финансовую нагрузку. На деле же для многих материнский капитал оказался настоящей проблемой. Типичная проблема: была куплена квартира в ипотеку и задействованы средства материнского капитала. В дальнейшем появилось желание приобрести жилье попросторней и в другом районе. Осуществить это просто так не получится, главные сложности возникают от лица органов опеки. Рекомендуем незамедлительно обращаться к профессионалам, если вдруг захотите продать жилье с выделенными долями.

Основная сложность заключается в том, что специалисты на местах по разному трактуют законы и, зачастую, дают отказ, элементарно перестраховываясь. Самое первое, что нужно понять: детские доли в ипотечном жилье нужно выделить все равно, если даже у вас есть еще одна квартира. Конечно, по факту глупо, но если об этом узнает пенсионный фонд, то вас обвинят в нецелевом использовании бюджетных средств, а это существенное нарушение! Как показывает практика, продать жилье с долями с целью приобретения другого жилья вполне реально. Прочтите: Раздел квартиры.

Для начала вам необходимо будет предоставить заявление и полный пакет документов опеку, где их будут внимательно проверять. Важно, чтобы желаемая квартира была большей площади и располагалась в благоустроенном районе. Безусловно, доли детей должны быть меньше. Поверьте, проверка не формальная, стоит отнестись к этому серьезно. Не стоит расстраиваться, если органы опеки выдали отказ. Неплохое решение, это прописаться в другом районе и сходить к каким-нибудь другим специалистам. Если в данный момент квартира находится в ипотеке, то общаться надо будет и с банком, потому как жилплощадь находится в залоге. Происходит это примерно так. Банк соглашается на сделку, найденный покупатель перечисляет сумму по ипотеке банку, а оставшуюся сумму продавцу. Подробный гайд: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline12_19840.