Очевидно, что возведение любого здания с архитектурного проекта. Но если, скажем, вы пожелаете построить торговый центр или какое-нибудь другое строение высотой в несколько этажей, то необходимо получить ГПЗУ. За этой аббревиатурой скрывается градостроительный план, который обязуется отвечать длинному перечню требований. Простому обывателю в таком вопросе невозможно разобраться. Необходим компетентный юрист, как минимум, а в идеале сразу обратиться к специализированную компанию. К подобным относится ООО «Лендлорд-инвест», которая, судя по портфолио на сайте, уже многим помогла законно и в короткие сроки получить разрешение на строительство коммерческих зданий.

Первым делом за дело возьмутся кадастровые инженеры и геодезисты. Участок под строительство исследуется, собираются необходимые данные, на основе которых и разрабатывается ГПЗУ. Ключевая задача инженеров, это выяснить, а нет ли у участка обременений или ограничений. В условиях города нередко бывает так, что участок попадает под ограничительные зоны аэропортов, культурных объектов и т.д. Это становится серьёзной проблемой, но заказчикам не о чем беспокоиться. Управиться с ограничениями возможно и требуемые мероприятия вам проведут. Далее за дело берутся юристы, собирающие все нужные документы и отправляют их в Минстрой.



Следующий этап — это разработка собственно проекта, который будет полностью отвечать допускам, требованиям и полученным согласованиям. Инженер-проектировщик, получивший техусловия на подключение к коммуникациям, ГПЗУ и иные данные готовит ПОС, архитектурные решения, пояснительную записку и так далее. Состав и объем проекта в значительной мере зависит от категории здания. Готовый проект, наличие ГПЗУ и требуемых согласований — это возможность оформить разрешение на строительство. Как видите, строительство коммерческой недвижимости сопряжено с массой затруднений и помощь в урегулировании некоторых вопросов тут жизненна нужна. Доверяя оформление технической документации тем, кто на этом специализируется, вы экономите время, а также значительно увеличиваете шанс на успех! Ведь даже простой изначально земельный участок может весьма проблематичным! Источник: https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/gradostroitelnyj-plan-gpzu.html.