Первым делом за дело возьмутся кадастровые инженеры и геодезисты. Участок под строительство исследуется, собираются необходимые данные, на основе которых и разрабатывается ГПЗУ. Ключевая задача инженеров, это выяснить, а нет ли у участка обременений или ограничений. В условиях города нередко бывает так, что участок попадает под ограничительные зоны аэропортов, культурных объектов и т.д. Это становится серьёзной проблемой, но заказчикам не о чем беспокоиться. Управиться с ограничениями возможно и требуемые мероприятия вам проведут. Далее за дело берутся юристы, собирающие все нужные документы и отправляют их в Минстрой.
Следующий этап — это разработка собственно проекта, который будет полностью отвечать допускам, требованиям и полученным согласованиям. Инженер-проектировщик, получивший техусловия на подключение к коммуникациям, ГПЗУ и иные данные готовит ПОС, архитектурные решения, пояснительную записку и так далее. Состав и объем проекта в значительной мере зависит от категории здания. Готовый проект, наличие ГПЗУ и требуемых согласований — это возможность оформить разрешение на строительство. Как видите, строительство коммерческой недвижимости сопряжено с массой затруднений и помощь в урегулировании некоторых вопросов тут жизненна нужна. Доверяя оформление технической документации тем, кто на этом специализируется, вы экономите время, а также значительно увеличиваете шанс на успех! Ведь даже простой изначально земельный участок может весьма проблематичным! Источник: https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/gradostroitelnyj-plan-gpzu.html.