Банки обращаются в суд, только в том случае, если все методы убеждения нерадивого должника испробованы и не дали должных результатов. В последнюю очередь банк дает шанс должнику обойтись без суда, предложив ему добровольно реализовать ипотечное жилье, и получив отказ, банку нечего не остается, как только обратиться в суд. Именно поэтому реализация ипотечного жилья на основании судебного решения, это крайняя и нежелательная стадия. На практике, обычно банк и заемщик совместно пытаются найти решения проблемы на ранних этапах.
Хотелось бы сразу пояснить, что такой метод продажи ипотечной квартиры не выгоден ни заемщику, ни банку, так как после судебного решения залоговое жилье реализуется на аукционе, что предполагает скидки, хоть не большие, но все же скидки. Следовательно, банк не дополучает полную стоимость кредита, а заемщик — долга. Читать дальше →